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88游戏官网:建立健全村民自治机制

时间:2022/9/25 13:14:38  作者:  来源:  浏览:28  评论:0
内容摘要:在当事人平等保护的原则下,《条例》进一步强调了在居住条件、安全、租金稳定、纠纷调解等方面对承租人居住权益的保护。一是明确规定租赁住房应符合建筑、治安、室内空气质量等基本安全标准要求,具备供水、供电等基本生活条件。二是明确出租人在合同登记、租赁登记、安全管理等方面的责任和义务,规定出租人不得停止供水、供电、供热、供气,不...

在当事人平等保护的原则下,《条例》进一步强调了在居住条件、安全、租金稳定、纠纷调解等方面对承租人居住权益的保护。一是明确规定租赁住房应符合建筑、治安、室内空气质量等基本安全标准要求,具备供水、供电等基本生活条件。二是明确出租人在合同登记、租赁登记、安全管理等方面的责任和义务,规定出租人不得停止供水、供电、供热、供气,不得使用暴力、威胁等手段强行解除合同或收回房屋。三是出租人要出示身份证和房产证,告知房屋装修情况,配合房屋现场检查。第四,通过租赁合同网上签约备案信息的共享,方便承租人办理居住证、积分结算、子女入学、公积金提取等公共服务,不需要提交纸质合同。第五,建立多方纠纷解决机制,为租赁各方提供多种有效解决纠纷的途径。

《办法》明确规定,租赁合同应在网上签订。同时,规定要充分利用科技手段赋能管理服务,开发建设全市统一的住房租赁管理服务平台,与公安、教育等部门建立信息交流共享机制,整合跨部门“房、人、企”管理信息,提供房源挂牌信息检查、企业及员工信息查询、人脸识别等,逐步实现租赁方在线签约、备案、查询等“手持式处理”和“一站式服务”。为人们办理居住证、积分结算、公积金提取等提供了便利,通过网上签约实现了租赁合同登记和租赁登记,避免了“一举两得”、“信息多跑,办事少跑”。

根据《规定》,出租人应在租赁合同签订之日起30日内,办理房屋租赁登记备案和租赁登记。中介机构和长租公寓将通过全市住房租赁统一管理服务平台,完成租赁合同的网上签订,并自动提交登记备案。网上签订并存档的租赁合同不仅受法律保护,还能享受到赋予租赁权利的各种公共服务。

严禁以集体租赁的方式盘活农业租金,规范短租

《条例》明确要求,严禁集体租赁,并规定租赁住房应以原规划设计的房间作为最小的租赁单元,不得使用隔墙改变房屋内部结构。不得出租居住,人均使用面积和每间房间的居住人数必须符合规定。同时,明确了街道办事处和乡镇政府的管理责任和对非法集体租赁的处罚权利。这是北京将2013年以来的集体租赁住房治理实践经验升级为地方法规,为治理工作提供了更加充分的法律保障。88游戏官网

目前,北京农村,特别是城乡结合部的宅基地,承载着大量的城市外来务工人员。村民将闲置的农房出租,一方面增加收入,另一方面提供租金相对较低的租赁产品,有效满足了部分农民工的基本住房需求。与此同时,人口反转带来的治安、消防、环境卫生等矛盾问题凸显,规范管理迫在眉睫。《条例》将宅基地房屋租赁纳入全市规范化管理和基层治理体系,明确由农业农村部门负责指导宅基地房屋租赁的监督管理,建立健全村民自治机制,鼓励农村集体经济组织和规模化、专业化、专业化经营


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